Стоимость вторичного жилья в Киеве завышена вдвое

В условиях низкой платежеспособности, отсутствия кредитования и снижения качества жилья на вторичном рынке Киева, его реальная цена должна быть вдвое ниже.
Об этом заявил исполнительный директор компании REС Руслан Черняк.

По его словам, реальная стоимость жилья на вторичном рынке недвижимости Киева является искусственно завышенной. "Сегодня в Киеве официальный уровень средней зарплаты по данным Госкомстата составляет около 3500 гривен, а средняя цена 1 квадратного метра жилья на вторичном рынке по состоянию на 9 августа составляет 1799 долларов за квадратный метр. Таким образом, купить однокомнатную квартиру площадью 50 "квадратов" в спальном районе среднестатистический киевлянин за личные средства сможет приблизительно только через 17 лет и то при условии, что абсолютно всю свою зарплату он будет откладывать на покупку жилья", - говорит эксперт.

В то же самое время, говорит Руслан Черняк, в США и Европе купить квартиру на вторичном рынке можно вдвое быстрее. Исходя из всего вышесказанного, эксперт прогнозирует, что в ближайшие несколько лет, несмотря на "перегрев" рынка спекулянтами, цены на "вторичку" будут снижаться.

Как сообщалось ранее, ситуацию на киевском вторичном рынке жилой недвижимости в I полугодии 2010 года аналитики определяют, как стагнацию или застой.